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Ventajas de invertir en terrenos o en propiedades

Escrito por Martes, 16 Octubre 2018 14:56

¿Haz pensado que tus condiciones económicas favorables no cambiarán? ¿Piensas que con este sueldo te da y la inflación nunca sucederá? ¿Es necesario tener ese terreno por siempre? ¿Acaso la casa que tienes es necesaria? Algunos economistas afirman que cada 8 o 10 años se suscita una crisis económica, tengamos en cuenta que la última fuerte que se tuvo fue en 2008 y antes en 1994. Es importante estar preparado ante cualquier eventualidad y la clave es vender o comprar propiedades. Tengamos en cuenta la especulación y documentémonos cuando es el mejor momento.


Cuenta una leyenda que John D. Rockefeller, uno de los millonarios más famosos de la historia, escuchó a su limpiabotas hablar de las inversiones que el mismo tenía en la bolsa. Este fue el indicativo para que el personaje vendiera todas las acciones que tenía, poco después vino La Gran Depresión.
John D. Rockefeller no era tonto y tenía una acertada cultura financiera, su lógica le indicó que cuando todo mundo hablara de un activo, era el momento de vender. Como dice el dicho, cuando te compran, vende. Si hay mercado, satisfácelo. Ahí están las claves para tener una tranquilidad económica.

 


Unos amigos de mis papás construyeron recién casados “La casa de sus sueños” en los patios traseros de la antigua residencia de la familia Cano Peón, en el Paseo de Montejo. La casa era de tintes funcionalistas con decoración minimalista, bastante innovador para los ochenta, veía hacia la calle un jardín repleto de flores, de donde recogía yo algunas para ofrecer a la virgen en mayo u octubre. De repente escuché comentarios entre mis papás de que había “mucha cucaracha” en la casa, la razón era la construcción del primer (y ya extinto) Chedraui en Mérida. Los amigos acabaron por vender la casa a Chedraui hasta que fue inhóspito vivir tras una construcción, la residencia acabo siendo nada, hasta la fecha, sólo una toma de agua y luz queda como rastro de “La casa de sus sueños”. El área forma parte del estacionamiento subterráneo.


¿Qué aprender de esta historia? No aferrarnos a los bienes materiales, a los sueños realizados, ya que todo sirve para progresar. Los amigos lograron vender bien y hacerse otra casa de sus sueños, adaptados a la época. Pudieron haber hecho como el de la película “Up” y dejar que el progreso los rodeara hasta la añeja vejez a costa de su bienestar, con “mucha cucaracha”, malos olores y humedad de un supermercado.

 


Algo similar le pasó a unas amistades en la colonia México, el edificio de Telcel golpeó con el patio trasero de su casa, una de las primeras de la zona. Ahí la compañía de telefonía móvil ofreció y ofreció hasta llegarles al precio. Posterior a su venta, la casa se redujo a una caseta de entrada a estacionamiento para empleados. Hoy las amistades viven de lo más felices en otra zona de la ciudad, ya que supieron hacer bien su negocio, vendieron cuando les compraron, pero antes se documentaron bajo asesoría de amigos abogados y expertos inmobiliarios el valor para su cliente y lo que este podía llegar a pagar. La suma necesaria para vivir una jubilación decorosa.


Siempre tenemos que ver para adelante y aprovechar las oportunidades. Finalizaré con la historia de unos parientes lejanos, quienes tuvieron la bendición de recibir en dólares norteamericanos el pago de una propiedad en Ciudad de México, cuando dicha moneda se cotizaba en 3.50 nuevos pesos mexicanos. La razón de venta fue su traslado de residencia a Mérida, donde encontraron trabajo y una propiedad justo a la medida de sus necesidades, ya que tienen familia grande, lo triste de la historia es que el presupuesto no alcanzaba para adquirirla. Días después, a fines de 1994, el dólar duplicó su valor en cuanto a nuevos pesos mexicanos, lo que hizo que el dinero de mis parientes valiera más y pudieran adquirir la propiedad en Mérida.

 


Tenemos la cultura de aferrarnos a los sueños, de buscar garbanzos de a libra, sobretodo en el mundo de la compra y venta de propiedades. Cuando adquirimos el “status quo” ideal nos aferramos a él ¡Gran error de nuestra parte! La clave está en conocernos, adaptarnos y diversificarnos constantemente, a sabiendas de que si una puerta se llega a cerrar y desaparecer, tendremos la capacidad de abrir una nueva que nos lleve a un camino mucho mejor que el que acabamos de recorrer.

 

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